Leistbares Wohnen zwischen Strobl und Bad Ischl
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e36a9c8c80e2234c9ee0df06df505936/fc_h1080_mwebp_w1920/6nr7qXI0bSIToXEsr30lAo.jpg)
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![Außenansicht mit Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/e21128619967d04d3d4340d55ef18d22/fc_h1080_mwebp_w1920/5Ku5TkbfHyDs5G91yWlLFU.jpg)
![Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/6b21a0217cea0936c7588dbe43cd7ce2/fc_h1080_mwebp_w1920/2nINvNZRNxRGbQROoLvBwH.jpg)
![Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/486d1a03acbef4ec759b396e94cc0310/fc_h1080_mwebp_w1920/6ccZV7mohBbOwCvhcvmfxb.jpg)
![Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/df72a20b93955c4981985c7e13485b4f/fc_h1080_mwebp_w1920/5Ybw25I7QsVUtt0p5EaC8K.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/a1bc8bb767d90bc36b72c62473a088a3/fc_h1080_mwebp_w1920/2aZQYKGfY4iJpBrzPCiw6f.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/3c7d035e145afec7d8d4a089c2973c45/fc_h1080_mwebp_w1920/62I69kcWL7LsbCiAwfELal.jpg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/57a6a1754d5d4b04428926a5f7cca17e/fc_h1080_mwebp_w1920/7iUPTc5FRr0VSgcknSW1Pg.jpg)
![Großes Wohnzimmer mit Kachelofen](https://storage.justimmo.at/thumb/48d18eb4f42909032c048c9fbc12ba4d/fc_h1080_mwebp_w1920/7j1dlgCEIiTIxSgJvMDzLo.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/8c0aa80d62d5bb2be0c1b87dbc49793d/fc_h1080_mwebp_w1920/6todhmXVELiAZbKDShDWKR.jpg)
![Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/43bd34de6005f86abe132272b91a3a8b/fc_h1080_mwebp_w1920/5YY8yEQj9npO8bwhowie55.jpg)
![Eckbadewanne Bad Obergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/750b1833f316324b49abb7f95c8611a9/fc_h1080_mwebp_w1920/5e9rIe4z9kvHki4llSih7q.jpg)
![Dusche und WC im Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/090046ce6c20d38918ba0efdf8db2e75/fc_h1080_mwebp_w1920/5cbhOF1HD4brogTB7mvmKv.jpg)
![Holztreppe mit Flur 1 OG](https://storage.justimmo.at/thumb/058d27dc301fbba31725a3c59af83f4d/fc_h1080_mwebp_w1920/1O57JdT67qs7zgVaddo6rz.jpg)
![Holztreppe](https://storage.justimmo.at/thumb/99759e11fca27331bf51ab811efcf1a1/fc_h1080_mwebp_w1920/6LYKlbF0sEv9YNOLr0s8nj.jpg)
![Elternschlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0ba221b14c87011b6320c84e7fe1b967/fc_h1080_mwebp_w1920/6OLBuRBEG63rG2NhGTchgC.jpg)
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/01b929d4d042dfa0b4821ab81f5bc2dc/fc_h1080_mwebp_w1920/7yKZjaoMgfSdrHTOxJVFJG.jpg)
![Gäste WC](https://storage.justimmo.at/thumb/c85122667307198dd2d2a5c87fcbe9bd/fc_h1080_mwebp_w1920/O0drxE4FJtGIuwcwsirpN.jpg)
![Aussicht vom Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/1ef39e1fa72aef193ef1a0184c13ee86/fc_h1080_mwebp_w1920/621Trn0Urpx7lQPHDgKf7O.jpg)
![Hausansicht mit Schuppen hinter dem Haus](https://storage.justimmo.at/thumb/c73d577314ab3f61d421d85f4b400eea/fc_h1080_mwebp_w1920/4gbR6TKrYOsy65NrYZ0Cz1.jpg)
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![Erdgeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/63f9038a7d4db0fb72822951a48f4f6c/fc_h1080_mwebp_w1920/4PN8Jv6Ha4iuEg3BSmYj9L.jpg)
![Obergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/8736835b20ae2019ad1d6d258bc0b4ff/fc_h1080_mwebp_w1920/1eL5kaLfWHcqGNza9C2wSA.jpg)
![Kellergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/19cc80172fcad5243b302d392943fe32/fc_h1080_mwebp_w1920/4Y65ezZlQxx9HqA3jmANXC.jpg)
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein 1960 gebautes und 2001 generalsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage zwischen dem
Wolfgangsee und Bad Ischl.
# Das Haus wurde 2001 umfassend generalsaniert . Außen : Vollwärmeschutz, neue Fenster , neues Dach
Innen: Stromverteiler mit Stromleitungen, Wasserleitungen ,Heizungskörper und alle Heizungsrohre
Badezimmer, WC , Innentüren, Böden etc,etc
Erdgeschoß :Einbauküche mit großzügiger Eckbank
großes Wohnzimmer mit Kachelofen
Abstellraum
Gäste WC
Obergeschoß : Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, WC
Dachgeschoß : großzügiger Dachbodenraum ( kein Wohnraum )
Keller : Kellerräume, Technikraum mit Ölheizung - ( diese sollte demnächst erneuert werden- Förderung ! )
Garage, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüsse
Lärmschutzwall,Bepflanzung und Geräteschuppen hinter dem Haus dadurch nur noch geringe Lärmbeinträchtigung durch die Strasse !!
etc,etc
Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich - keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden !
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schöne Lage zwischen dem Wolfgangsee und Bad Ischl Bushaltestelle Strobl Wacht ca 400 Meter entfernt
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Holz
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 109 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Post 3500 m
- Polizei 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 3500 m
- Kindergarten 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 548.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/156
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Grundfläche ca. 799 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 25 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 109 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt