Neuwertiges kleines Haus mit unverbaubarer Traumaussicht !
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein kleines neuwertiges Haus auf großem Grundstück mit einer Traumaussicht !
Beim Bau des Hauses wurde statisch schon darauf Bedacht genommen das Haus später um ein Stockwerk erhöhen zu können .
Highlights des Objektes :
# Sichtdachstuhl im gesamten Erdgeschoß
# sehr großes Grundstück
# unverbaubare Aussicht
# Sackgasse vor dem Haus
# absolut neuwertiger Zustand
# riesige offene Wohnküche mit einer Traumaussicht
# inkl. hochwertiger Einbauküche
# 25 m² große Sonnenterasse im Erdgeschoß
# elektrische Außenrollo im gesamten Wohnbereich
# modernes Luxusbadezimmer mit großem Fenster
# separates WC
# sehr großes Schlafzimmer ( ev. Möglichkeit ein 2. SZ zu errichten )
# große Doppelgarage mit elektrischem Tor
# + einer dritten Garage die derzeit als Holzlager verwendet
# Großer Hobbyraum / Werkstatt im UG
# großer Parkplatz vor dem Haus
Aufteilung der Wohnfläche des Hauses:
Flur und Eingangsbereich UG : 11,42 m²
Offene Wohnküche EG : 33,60 m²
Speis EG: 3,64 m²
Schlafzimmer EG: 19,98 m²
Bad EG: 9,44 m²
WC EG: 2,69 m²
Terrasse EG: 25 m²
Nähere Auskünfte über dieses einzigartige Objekt gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonnige Toplage mit einer unverbaubaren Aussicht über das Inntal Weg vor dem Haus ist eine Sackgasse . Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz . Kleines familienfreundliches Skigebiet am Weerberg in der Nähe !
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Holz
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Pultdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 0,79
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 4000 m
- Post 3500 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 80,77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/158
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 80,77 m2
- Wohnfläche ca. 80,77 m2
- Grundfläche ca. 706 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 32,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 2
- Garagen 2
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 0,79
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.04.2024