Energetisch Top saniertes EIN/ZWEIFAMILIENHAUS
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein energetisch Top saniertes Ein/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage.
Highlights :
# Grundbücherliche Aufteilung des Hauses in Top 1 Erdgeschoßwohnung + Top 2 Wohnung im 1. Stock
# 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut und
zusätzlich eine 8 kw/p Photovoltaikanlage montiert
# 2023 wurde auch ein Doppelcarport und ein großer Abstellraum errichtet.
# Von 2009 bis 2011 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen.
( unter anderem wurden neue Fenster und Türen eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, das komplette Dach erneuert ,
die Elektrik erneuert und auch das Haus innen saniert )
# Inkl. Einbauküche im Erdgeschoß
# 2 Badezimmer mit Badewanne
etc, etc
Gerne Informiere ich Sie umfassend über dieses Objekt und freue mich auf Ihre Anfrage.
Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Toplage am Waldrand
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 65 kWh/m2a
- fGEE 0,83
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 133 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/178
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Grundfläche ca. 438 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 65 kWh/m2a
- fGEE 0,83
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2025