Designervilla in Rum: Erstbezug mit Balkon, Terrasse und Garage – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine 2024 fertiggestellte Luxus- Designer -Villa in Toplage von Rum bei Innsbruck .
Highlights des Objektes:
Luxus-Designervilla mit markanten Elementen
Neubau-Erstbezug
hochwertigste Ausführung
3 Fach Verglasung mit Aussenrollos
Fußbodenheizung in allen 3 Etagen
modernste Badezimmer
Wärmepumpe + 8,7 KW/p Photovoltaikanlage
Sonnenterasse mit einer Traumaussicht
Möglichkeit zur Errichtung eines Aussenpools
Große Kellerräume mit Badezimmer im Kellergeschoß
Doppelgarage + Parkplätze im Freien
etc,etc
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit ein absolut neue Villa in Bestlage zu erwerben.
Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Haus in 6063 Rum, Tirol, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Mobilität. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 49.98 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
- Fläche ca. 153,88 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.650.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4353/187
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 153,88 m2
- Wohnfläche ca. 153,88 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 465 m2
- Kellerfläche ca. 74,85 m2
- Balkonfläche ca. 13,44 m2
- Terrassenfläche ca. 32,48 m2
- Garagenfläche ca. 35,54 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB A, 49.98 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort